提前还款应该注意什么? 注意要提前预约
来源: | 作者:pro029dcb | 发布时间: 2020-12-17 | 359 次浏览 | 分享到:
 买房贷款是很常见的买房付款方式,但是购房者在申请房贷的时候是迫不得已的,等到自己有了足够的经济能力也会想要提前还款,贷款买房不容易,很多银行对于提前还款都是有相关的要求,购房者如果准备提前还款的话,就要了解清楚自己是否符合规定,那么提前还款应该注意什么?

1、提前进行预约

如果有提前还款打算的话,就一定要注意先和银行预约,预约时间一般需要在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程
     
      2、部分还贷不要先还公积金

如果买房时是选择的组合贷款的话,贷款就应该分为两部分,除了公积金贷款以外还有商业贷款,小编建议在提前还款时先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。

3、及时办理房产抵押注销

提前还款的购房者在还清贷款以后,还需要去办理房产抵押注销手续,这个是最关键的,房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的,该套房屋不能出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。

4、及时去保险公司退保

还清贷款以后,借款人还需要到保险公司去退保,因为在签订住房贷款的时候,会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

5、看看是否有更好的理财渠道

在银行的各种贷款里面,房贷是利率比较低的一种贷款,虽然现在的理财渠道比较多,但是对部分家庭来说,选择用闲置资金进行获取,可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭,不妨有效利用好手中资金,以钱生钱。但需注意的是理财也是有风险的。

以上就是关于提前还款应该注意什么的相关内容,对于想要提前还款的购房者来说,一定要注意以上几点内容,因为如果准备提前还款的话,不仅需要准备足够的资金,还要了解清楚提前还款的一些注意事项,特别是对于提前还款的时间规定和次数规定,很多银行要求都是非常严格的。